CONTRATTI DI LOCAZIONE

SAM è specializzato in contratti di locazione privati e commerciali

Consulenza, stipula, registrazione, adempimenti anni successivi, Istat, cessioni, proroghe, risoluzioni, cedolare secca, avviso di scadenza, stesura lettere per comunicazioni varie.

All’atto della stesura di un contratto di locazione sia privato che commerciale, è molto importante spiegare la normativa: prestando particolare attenzione agli aspetti più sensibili dal punto di vista del proprietario e dell’inquilino, quali i diritti e quali i doveri, il contenzioso si riduce del 60%.
Inoltre, se per tutta la durata della locazione si rimane affiancati da esperti che chiariscono sul nascere i dubbi, i contenziosi si riducono ulteriormente, evitando così passaggi dal Giudice di Pace e/o avvocati con perdita di tempo e costi di tribunale.
SAM – Servizi Amministrativi su Misura dispone dell’abilitazione telematica dell’Agenzia delle Entrate di Reggio Emilia.


Tipi di contratti
In riferimento alla L. 431/98 e Accordi Territoriali – www.agenziaentrate.it
LIBERO 4 + 4 con durata minima di anni 4 rinnovabili sempre e solo per altri 4 anni
CONCERTATO 3 + 2 con durata minimo di anni 3 rinnovabili sempre e solo per altri 2 anni
STUDENTE da 9 mesi a 36 mesi
– TRANSITORIO da 1 mese a 18 mesi non rinnovabili
In riferimento al L. 392/78
– COMMERCIALE 6 + 6 con durata minima di anni 6 rinnovabili sempre e solo per altri 6 anni

In riferimento al Codice Civile Art. 1803
COMODATI GRATUITI esclusivamente stipulati tra parenti di 1° e 2° grado

In riferimento al Codice Civile Art. 1571 – 1573
– GARAGE – BOX – AUTORIMESSE se di pertinenza, seguono il contratto di locazione; se locati singoli, la durata è in base alle esigenze


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Documenti necessari
• Carta Identità valida
• Codice Fiscale (locatori e conduttori)
• Metri quadrati dei locali
• Visure catastali
• Attestato Certificazione Energetica ACE dell’immobile in oggetto
• Delega – opzione per Cedola Secca


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